Leistbares Wohnglück , Ruhelage und Fernblick inklusive
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus besteht aus 3 Ebenen. Im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Küche sowie ein Gäste WC und kleines Bad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad samt WC. Das Untergeschoss besteht aus einem zum Garten orientierten Wohnraum, einer weiteren Küche, einem weiteren Bad samt WC und Waschküche und dem Heizraum. Die angebaute Garage verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Der schön angelegte Garten, Grillplatz inklusive, stellt den erweiterten Lebensraum des Hauses dar.
Idyllisch - bezugsfertig - leistbar
Kaufpreis € 239.000,--
Bezüglich der Höhe der Ablöse für das verbleibende Inventar ist das Einvernehmen herzustellen.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung, Sie werden sich wohlfühlen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Grillstelle
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 103.42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Befreiung von der Eintragungs- und Pfandrechtsgebühr bei Hauptwohnsitzbegründung möglich.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6418/501
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 923 m2
- Kellerfläche ca. 47 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Balkone 2
- Terrassen 2
- HWB D, 103.42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.04.2031
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern
- 3200 Ober-Grafendorf
- 233.000,00 € - 267.000,00 €
- Verfügbare Einh. 6
- Flächen 70,1 m² - 83,13 m²
- Zimmer 3
letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,57 m2
- Kaufpreis 266.000,00 €
wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,46 m2
- Kaufpreis 234.000,00 €