Gewerbeimmobilien
bestehende Gewerbeimmobilien, Gewerbegrundstücke, Geschäftsflächen und ProjekteOFFICE-STATION – direkt an der Hochleistungsstrecke der Westbahn im Herzen des Tullnerfeldes
Office-Station ist ein neues und modernes Bürogebäude und besticht durch die Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld.
So ist St. Pölten binnen rund 14 Minuten, Wien binnen rund 22 Minuten (Wiener Hauptbahnhof) und der Flughafen Wien-Schwechat binnen rund 45 Minuten erreichbar.
Aber auch mit dem Auto erreichen sie Wien, St. Pölten oder Krems in ungefähr einer halben Stunde und die Bezirksstadt Tulln in ca. 5 – 10 Autominuten.
Das Tullnerfeld ist eine der aufstrebensten Regionen Niederösterreichs und gewinnt stetig an Bedeutung. Viele Unternehmen haben sich bereits angesiedelt.
Der Vermietungsgrad beträgt bereits mehr als 92 %.
Zur Vermietung stehen noch 2 Büroeinheiten mit 78 m² bzw. 82 m².
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Bürohaus.
Geschäftsflächen in sehr guter Lage am Beginn der Fußgängerzone nächst dem Hauptplatz in Hollabrunn
Zur Vermietung gelangen Geschäftsflächen von 280 m² bis 580 m².
Das neu errichtete Objekt liegt an der am Hauptplatz angrenzenden Fußgängerzone. Humanic und Hartlauer sind die direkten Nachbarn.
Die Nettomiete beträgt € 8,00 pro m² und Monat (Edelrohbau),
die Betriebskosten ca. € 2,00 pro m² und Monat.
Betriebsgebiet Pixendorf (Tullnerfeld)
Der Hochleistungsbahnhof Tullnerfeld als Verkehrsdrehscheibe gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung:
- St. Pölten, 14 Min.
- Wien Hauptbahnhof, 22 Min.
- Wien Hütteldorf, 11 Min.
- Flughafen Wien Schwechat, 45 Min.
Das Betriebsgebiet ist nur 1 km vom HL-Bahnhof entfernt.
Verfügbar sind Bauplätze von 2.000 m² bis 20.000 m².
Der Kaufpreis beträgt € 55,00/m².
Die Frequenzzählung der vorbeiführenden Landstraße ergibt rund 12.500 Fahrzeuge pro Tag.
Der Verkauf erfolgt bei direkter Kontaktaufnahme für Sie provisionsfrei.
Betriebsgebiet in Trasdorf (Tullnerfeld)
Im Ortsteil Trasdorf der Marktgemeinde Atzenbrugg stehen in Summe rd. 30.000 m² Betriebsgrund zu einem Preis von lediglich € 19,00 / m² zu Verfügung.
Verkauft werden Flächen ab ca. 2.500 m².
Der Verkauf erfolgt bei direkter Kontaktaufnahme für Sie provisionsfrei.
Geschäftsflächen in der ÖBB Passage am Bahnhof Tullnerfeld zu mieten
Das Tullnerfeld ist eines der stärksten Wachstumsregionen Niederösterreichs. Der Hochleistungsbahnhof Tullnerfeld als Verkehrsdrehscheibe gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung.
- St. Pölten, 14 Min.
- Wien Hauptbahnhof, 22 Min.,
- Wien Hütteldorf, 11 Min.
- Flughafen Wien Schwechat, 45 Min.
Mit einer täglichen Frequenz von aktuell rd. 5.000 Personen, Tendenz steigend, eignet sich die ÖBB Passage für Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Eine Geschäftsfläche mit 50 m² steht noch zur Verfügung.
Die Firma Felber hat sich bereits hier angesiedelt. Eine weitere Bäckerei bzw. ein weiteres Café ist nicht vorgesehen.Die monatliche Nettomiete beträgt € 17,00 pro m² zzgl. USt
Die Betriebskostenpauschale beträgt netto € 2,75 pro m² zzgl. USt.
Die Vermietung der Geschäftsflächen erfolgt provisionsfrei.
